仕様とは、図面では表すことができない、工事の概要や材料の品質・性能・精度・メーカー、及び数塁などについて詳細に書き表したもの。
工事ごとに使用する材料名が書かれているので、施工後にトラブルにならないように確認する必要がある。
注文住宅とひと口にいっても、スタンダードな木造軸組からトレンドな高断熱・高気密住宅まで、その形態はさまざま。
構造的なことは一般の人には理解しづらい面もあるが、それぞれの持つ特徴は、家を建てる前に知っておきたい。
工事代金は、請負契約時・上棟時・引き渡し時の3回（あるいは着工時を加えた4回）に分けて支払うのが一般的だが、融資を利用する場合などは、資金交付日に合わせた期日を、契約時に業者と取り決めておくとよい。
マイホームが完成するまでにはたくさんのプロセスがある。
ひとつひとつを確実にクリアしていこう。
家づくりのスタートは情報収集から。
まずは広告・雑誌・カタログ・展示場などで情報を集めるとともに、家族の希望を話し合い、マイホームの全体的なイメージを固める。
予算、部屋数とその広さ、スケジュール等の希望条件もできるだけ明確にしておく。
ある程度のイメージができれば、メーカーや工務店の担当者に伝え、基本設計と概算見積りを出してもらう。
複数の会社に相見積りを頼むのもよい。
希望と異なる場合は再プランを出してもらって検討を重ね、最終的な依頼先を決定。
決定した業者には実施設計と本見積書を依頼し、いつでも着工できるくらいまでプランを詰める。
家づくりを依頼する相手先としては、ハウスメーカー、工務店、設計事務所の3つがある。
どこに頼むかによって、手順や家の特徴も違ってくるので、自分の建てたい家の傾向に合った依頼先を慎重に検討するべきだ。
ハウスメーカーは全国的に営業展開する大手の住宅会社。
資金計画から設計、施工、引っ越しにいたるまで、トータルなサポート体制を完備していて、はじめての家づくりでも安心できる。
部材や外観デザインなどをある程度規格化し、家を「商品」として販売するのが特徴だ。
工務店は、地域に根ざした事業展開を行う中小規模の建築会社のこと。
一般には伝統的な木造軸組工法を得意としているところが多い。
建主の要望に応じたオーダーメイドの家づくりが中心で、価格も全般的にハウスメーカーより安め。
ただし業者によって技術格差があるので、アフターサービスも含めて信頼できる業者を選ぶことが大切になる。
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